INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ S POTENCIÁLOM ĎALŠIEHO VYUŽITIA | BANSKÁ ŠTIAVNICA

Ponúkame na predaj netradičnú investičnú nehnuteľnosť v Banskej Štiavnici, ktorá svojou polohou, veľkosťou, konštrukciou a charakterom ponúka zaujímavý priestor pre nový investičný alebo developerský zámer. Ide o bývalý energetický objekt, vybudovaný približne okolo roku 1960 a pôvodne využívaný ako rozvodňa a transformovňa. Technickej minulosti objektu zodpovedá robustná konštrukcia, veľkorysé vnútorné priestory, rozdielne svetlé výšky, veľké technologické vstupy a industriálny charakter stavby. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej časti Banskej Štiavnice pri ulici Ladislava Exnára, na dobre dostupnom a výraznom mieste v kontakte dvoch komunikácií. V blízkom okolí sa nachádza zastávka verejnej dopravy, služby, čerpacia stanica, kaviareň, autoumyváreň a detské centrum. Potraviny a ďalšia obchodná vybavenosť sú dostupné v krátkom čase autom. Budova pozostáva z viacerých výškových úrovní a dispozične rozdielnych priestorov. Zaujímavosťou je možnosť prístupu z rozdielnych strán a úrovní terénu. Horné podlažie je prístupné prostredníctvom existujúceho oceľového mosta, ďalšie vstupy sa nachádzajú na úrovni pozemku. Toto riešenie môže byť výhodou aj pri budúcom funkčnom rozdelení objektu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • celková výmera pozemkov: 1 922 m² • zastavaná plocha: 417 m² • súčasná úžitková plocha objektu: cca 786,60 m² • nulté podlažie: cca 200 m² • prízemie: cca 256,60 m², z toho kontrolná veža cca 22 m² • 1. poschodie: cca 330 m² • druh stavby: iná stavba • evidovaný popis: rozvodňa a trafost. • elektrina: áno • kanalizácia: mestská • voda: vlastná studňa, verejný vodovod v lokalite • plyn: distribučná sieť v lokalite, možnosť napojenia je potrebné preveriť • 2 vjazdy na pozemok a 2 elektrické brány • priestor pre parkovanie viac ako 15 vozidiel • energetický certifikát: nie je k dispozícii Vybrané časti objektu majú nadštandardné svetlé výšky, ktoré vytvárajú potenciál na ďalšie vertikálne členenie priestorov a prípadné zväčšenie využiteľnej plochy. Konkrétny rozsah je potrebné overiť projektovým a statickým posúdením. POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Charakter budovy, jej poloha, veľkosť pozemku a existujúce priestory umožňujú uvažovať nad viacerými smermi ďalšieho využitia. Potenciál vidíme napríklad v oblasti bývania a apartmánov, zdravotníctva a sociálnych služieb, administratívy, obchodu, služieb či ubytovania, prípadne vo vhodnej kombinácii viacerých funkcií. Konkrétne využitie je závislé od zvoleného zámeru, technického posúdenia a stanovísk príslušných orgánov. INVESTIČNÁ ŠTÚDIA Aby sme potenciál nehnuteľnosti neprezentovali iba slovami, pripravili sme k nej vlastnú investičnú štúdiu s podrobnejšími informáciami, informatívnymi pôdorysmi a vizuálnymi návrhmi možnej transformácie. Štúdia má informatívny a prezentačný charakter a nenahrádza projektovú dokumentáciu, technický posudok ani záväzné stanoviská príslušných orgánov. CENA: 416 000 € vrátane DPH Pre bližšie informácie, investičnú štúdiu a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.