Historická nehnuteľnosť v srdci Starého Mesta, v blízkosti Blumentálskeho kostola

Ponúkame na predaj historický dom v Starom Meste s komfortom súčasnosti. Z jednej strany Vás bude obklopovať pulzujúca ulica, no za domom vás privíta súkromný dvor so zeleňou a terasou. Flexibilný priestor, ktorý sa prispôsobí – rodinné bývanie, ateliér, showroom či kancelárie – pár krokov od Blumentálu a električiek. Hlavné parametre Adresa: Radlinského ulica, centrum – Staré Mesto Typ: historický tehlový rodinný dom / obchodno-administratívny priestor Úžitková plocha domu: 235 m² Pozemok: 332 m² | Zastavaná plocha: 175 m² | Terén: rovinatý Dispozícia: spolu 5 miestností (+ hygienické zázemie, sklady) Podlažia: -1 suterén, prízemie (1. NP), podkrovie (2. NP) Orientácia a výhľady: V/Z – do ulice aj do tichého dvora Parkovanie: 4 veľké státia vo dvore (súkromný vjazd) Stav: kompletná rekonštrukcia 2005 (vrátane IS) Materiál: tehla, drevené okná a atypické dvere, sedlová strecha so strešnými oknami Zariadenie: kuchyňa – súčasť predaja Inžinierske siete: voda – diaľkový vodovod, elektrina 230 V, plyn; vykurovanie a TÚV: plynový kotol Vaillant Dispozičné riešenie Suterén (PP, ~40 m²): 1 miestnosť + sklad, 2× toaleta – ideálne ako zázemie, archív či technické priestory. Prízemie (1. NP, ~100 m²): 3 samostatné miestnosti s priamym vstupom z ulice – skvelé pre recepciu/showroom, klientsku zónu a kancelárie alebo obývaciu časť pri rezidenčnom využití. Podkrovie (2. NP, ~100 m²): veľkorysý open space (administratíva/ateliér/obytný priestor) + toaleta a sprcha – svetlé podkrovie so strešnými oknami. Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť Centrum na dosah ruky: pár minút od Blumentálského kostola, skvelá pešia dostupnosť a električky takmer “pod domom”. Dvor ako oáza v meste: terasa a záhrada na súkromnom dvore – priestor na oddych aj eventy. Parkovanie bez kompromisov: až 4 parkovacie miesta priamo na pozemku – rarita v centre. Flexibilita využitia: bývanie + biznis, ateliér, kancelárie, boutique/medical, showroom – jedna adresa, viac možností. Charakter a kvalita: tehlová stavba z roku 1922 po kompletnej rekonštrukcii 2005 (IS, rozvody), príjemné drevené detaily a prirodzené svetlo. Dom a technické informácie Konštrukcia: tehlová | strecha: sedlová so strešnými oknami Okná/dvere: drevo (atypické) IS a technológia: všetky rozvody po rekonštrukcii 2005; plynový kotol Vaillant – kúrenie aj ohrev vody Voda: diaľkový vodovod | Elektrina: 230 V | Plyn: na pozemku Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk