GARANT REAL - predaj rodinný dom po rekonštrukcii, Legnava, okr. Stará Ľubovňa

Ponúkame na predaj 1-podlažný, čiastočne podpivničený rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, na pozemku o veľkosti 953 m2, lokalita Legnava, okr. Stará Ľubovňa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - výmera pozemku: 953 m2 - jedná sa o samostatne stojaci dom, riešený ako jednopodlažný, 3 - izbový, so samostatnou stavbou na pozemku - kôlňou a zastrešenou terasou - zastavaná plocha domu 188 m2, úžitková plocha domu spolu aj s terasou 140 m2 - stavebný materiál - predná časť domu - pôvodná drevenica z 50. rokov - zateplená polystyrénom, omietnutá, zadná časť domu dostavaná v roku 2022 - tehlová stavba - zateplená polystyrénom, silikónové omietky, strecha - nová plechová - lakoplast, pod krytinou - dosky, izolácia - odkvapové ríny a parapetné dosky - lakoplast - kompletnou rekonštrukciou prešla v roku 2022 (vodovodné inštalácie, elektrina (meď), plynová prípojka, kúrenie, okná, omietky, podlahy, strecha) - okná - eurookná - dvere - drevené Eurodvere a zárubne, vysokej kvalitatívnej triedy - schodisko - vonkajšie na pôjd- drevo - masívne, bukové - kúrenie - kachľové pece v izbách, kuchyňa, kúpeľňa, WC - rebríkové radiátory na elektrinu - podlahy: izby, predsieň - plávajúce drevené, kuchyňa, kúpeľňa, WC, komora - dlažba - dispozícia domu: - predsieň, kúpeľňa, WC so sprchovým kútom, kuchyňa, obývacia izba s jedálenským kútom, 2 x spálňa - skladový priestor - komora, kúpeľňa, WC s umývadlom - do domu sú riešené 2 vstupy - v kuchyni sa nachádza na mieru robená kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi (teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, elektrická varná doska, digestor) - dom sa predáva so vstavaným nábytkom v kuchyni, s elektrospotrebičmi a nábytkom v izbách - za domom sa nachádza sedenie v krytej terase s vonkajším grilom, udiareň - vedľa domu sa nachádza nová samostatná stavba - sklad náradia - udržiavaná záhrada má na pozemku ovocné stromy, šľachtené hrozno, bobuľové ovocie INŽINIERSKE SIETE: - elektrina 220 V/ 380 V - voda z obecného vodovodu - odvod odpadových vôd do septiku s možnosťou odpadové vody odviesť do ČOV, ktoré je možné nasmerovať do potoka DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - mesačné náklady podľa skutočnej spotreby elektriny - dom sa nachádza v tichej lokalite, v zastavanej oblasti medzi rodinnými domami, prístup po asfaltovej ceste - prístup k domu je po udržiavanej komunikácii, ktorá ústí do slepej ulice - energetický certifikát: neuvedený OBEC LEGNAVA: - vedľa obce sa nachádzajú 2 mosty vedúce do Poľska, cyklistický chodník s možnosťou využiť krátku alebo dlhú trasu - za obcou sa nachádza prameň obľúbenej minerálnej vody Šťava VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, alebo mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Môžete nás aj osobne navštíviť v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove