Exkluzívny rodinný dom s bazénom, Parndorf – stredomorská atmosféra

Na predaj exkluzívny 5-izbový rodinný dom v Parndorfe s bazénom a dvojgarážou, v úplnom súkromí pokojnej časti obce, len pár minút od centra. Dom postavený v roku 2012, obývaný prvým majiteľom, plne vybavený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné údaje Typ: 2-podlažný rodinný dom, 5 izieb Pozemok: 327 m² Zastavaná plocha: 153 m² Úžitková plocha: 306 m² Rok kolaudácie: 2012 Orientácia: juh (presvetlený interiér) Garáž pre 2 autá: 32,1 m² (elektrická brána) Vlastníctvo: prvý vlastník, právne čisté, bez tiarch Možnosť hypotekárneho úveru Materiály a vybavenie Murovaná stavba, hrúbka stien 60 cm Drevené okná s izolačným dvojsklom Masívne dvere s ručným kovaním Podlahy z indického mramoru + podlahové kúrenie v celom dome Krb v obývačke Štruktúrovaná kabeláž Škridlová strecha s bleskozvodmi Vlastná kamenná studňa + úpravovňa vody Terasa a bazén z pieskovca Bazén a záhrada Bazén 3,5 × 7 m, hĺbka 1,5 m, bezchlórová úprava vody (Aquadiamant) Terasa z pieskovca cca 70 m² Murovaný plot 2 m – úplné súkromie Upravená záhrada so stromami a kvetinovou výsadbou 2× vonkajší vývod vody Dispozícia Prízemie: vstupná hala → otvorený priestor (jedáleň, obývačka s krbom) kuchyňa s kamennou doskou a vstavanými spotrebičmi komora, samostatné WC hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou (sprcha) východ na terasu z obývačky Poschodie: galéria (možnosť využiť ako 5. izbu) spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprcha, WC) spálňa s vlastnou kúpeľňou (vaňa) a šatníkom so samostatným WC technická miestnosť s kotlom, šatník Kúrenie a náklady Plynový kotol Junkers so zásobníkom, podlahové kúrenie v celom dome Možnosť dokurovania krbom Mesačné náklady: cca 200 € (plyn, elektrina, odpad, kanalizácia, poistenie) Lokalita Pokojná časť Parndorfu s dostupnosťou do centra obce. V okolí kompletná občianska vybavenosť (jasle, škôlka, škola, lekári, lekárne, obchody, reštaurácie, kino). Blízko Neziderské jazero a Outlet Parndorf. Výborné dopravné spojenie – diaľnica do Viedne a Bratislavy (cca 30 km), Budapešti, pravidelné vlakové spojenie do Viedne a Bratislavy. 📞 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 1952696199.