EXKLUZÍVNY ELEGANTNE ZARIADENÝ 2I MEZONET S GALÉRIOU A VÝHĽADOM NA DUNAJ

projekt Eurovea City | veľkoformátové okná | klimatizácia | suchý prechod do nákupného centra | parkovacie miesto a pivnica | kúpou voľný | bez tiarch | investičná príležitosť Hľadáte výnimočnú atmosféru a prestížne bývanie priamo v srdci Bratislavy? Tento prémiový dvojizbový mezonet v ikonickom projekte EUROVEA si nepochybne zamilujete na prvý pohľad. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadený dvojizbový mezonetový byt s parkovacím miestom a pivnicou na Pribinovej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=76GvLgFT72H Byt: Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5 v bytovom komplexe s vchodom od nábrežia Dunaja, ktorý patrí do prvej fázy Eurovea 1. Dispozične pozostáva z obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, spálne, spojenej kúpeľne s toaletou, technickej miestnosti a vstupnej predsiene. Po vstupe do bytu sa nachádzame vo vstupnej predsieni, kde sa po pravej strane nachádza priestranná vstavaná skriňa a po ľavej strane praktická miestnosť s práčkou. Ďalej sa prechádza do kúpeľne s vaňou, toaletou a skrinkou s umývadlom a zrkadlom. Na začiatku otvoreného priestoru je po ľavej strane umiestnená kuchyňa s jedálenským kútom. Kuchynská linka je kompletne vybavená vstavanou rúrou, varnou doskou, umývačkou riadu a digestorom, pričom po pravej strane je umiestnená chladnička s mrazničkou. Prechádzame do obývacej izby, ktorej dominuje majestátne závesné svietidlo. Veľkoformátové okná zabezpečujú nielen dostatok svetla, ale predovšetkým nádherný výhľad na promenádu a priamo na Dunaj. Na hornom poschodí sa nachádza priestranná spálňa otvorená do priestoru. Disponuje ďalšou vstavanou skriňou, čo zabezpečuje dostatok úložného priestoru v byte. Optimálna teplota v byte počas celého roka je zabezpečená klimatizáciou. Byt je kúpou voľný, bez tiarch, pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Bytový dom: Projekt Eurovea City predstavuje modernú mestskú štvrť na nábreží Dunaja. Bytový komplex je súčasťou 1. fázy Eurovea 1 a bol skolaudovaný v roku 2010. Veľkou výhodou je flexibilita a komfort prístupu. Vchod do budovy je možný buď priamo z promenády Eurovea, z nákupného centra Eurovea alebo z podzemných garáží. Určite oceníte najmä suchý prechod priamo do nákupného centra. K bytu je možné zakúpiť parkovacie miesto č. 212 v garáži a priestrannú pivnicu, pričom parkovacie miesto a pivnica sa nachádzajú prakticky hneď za sebou. Cena parkovacieho miesta je 45 000 € a cena pivnice 15 000 €. Lokalita: Byt sa nachádza v modernej štvrti Eurovea City, ktorý svojou jedinečnou polohou, špičkovou vybavenosťou a infraštruktúrou vytvára nový ťažiskový bod Bratislavy. Srdcom celej štvrte je centrálne námestie v bezprostrednej blízkosti Slovenského národného divadla, ktoré je dejiskom mnohých kultúrnych podujatí pod holým nebom. Námestie plynule nadväzuje na nábrežný park a obľúbenú promenádu lemovanú terasami reštaurácií a kaviarní, ktoré najmä v letných mesiacoch dodávajú štvrti uvoľnenú prímorskú atmosféru. Strategická poloha zóny a kvalitné dopravné prepojenia navyše zaručujú vysoký dopravný komfort s výbornou dostupnosťou peši, mestskou hromadnou dopravou aj vlastným automobilom. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - prestížna lokalita v projekte EUROVEA priamo na nábreží, - vysoká galéria a veľkoformátové okná s výhľadom na Dunaj, - klimatizácia zabezpečujúca celoročný komfort, - suchý prechod priamo do nákupného centra, - možnosť kúpy parkovacieho miesta a pivnice v garáži, - bezkonkurenčná občianska vybavenosť a centrum mesta na dosah, - kúpou voľný, bez tiarch, pripravený na okamžité nasťahovanie, - zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom prenajímania. Výmera: úžitková plocha bytu: 67,84 m² (z toho pivnica 7,93 m²) Cena za byt: 465 000 € + 45 000 € za parkovacie miesto + 15 000 € za pivnicu (kúpa parkovacieho miesta a pivnice nie je podmienkou kúpy nehnuteľnosti) V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk