Exkluzívna novostavba: Moderný rodinný dom s výbornou dispozíciou a možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv

Nadčasová dispozícia so 4 izbami | Veľkorysý pozemok (765 m2) | 2x Kúpeľna | Zastrešená terasa | Flexibilná úprava výmery odkladacích priestorov | Elektrické podlahové vykurovanie | Nízkoenergetický štandard A | 2x Toaleta | TOP lokalita | Hľadáte dom, ktorý spája precíznu stavebnú kvalitu, moderné technológie a maximálny komfort pre život vašej rodiny? Ponúkame vám výnimočnú novostavbu rodinného domu z roku 2025, ktorá vznikla s dôrazom na detail, udržateľnosť a vysoký štandard bývania. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných tehlových materiálov a disponuje prvotriednou strešnou krytinou značky Terran. Podkrovný priestor navyše ponúka praktické úložné možnosti na sezónne veci. Dom s úžitkovou plochou 110 m² sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou cca 765 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia na relax aj prácu v záhrade. Predstavenie nehnuteľnosti - Nízkoenergetická stavba (energetická trieda A): Minimálne prevádzkové náklady a špičkové tepelnoizolačné vlastnosti. - Variabilita dokončenia: Možnosť výberu finálnej farby fasády a prispôsobenia úložného priestoru v podkroví. - Prémiová dispozícia: 4 samostatné izby, 2 kúpeľne, samostatný šatník a dominantná denná časť s výstupom na krytú terasu. Stavebné vyhotovenie, štandard a personalizácia bývania Dom je postavený z kvalitnej pálenej tehly s dôrazom na precíznosť spracovania. Strešnú krytinu tvorí prémiová značka Terran. Pod strechou sa nachádza dodatočný úložný priestor, ktorého výmeru a využitie je možné v tejto fáze prispôsobiť potrebám nového majiteľa. Dom sa predáva v vyhotovení štandard, ktoré zahŕňa: - Izolačné trojsklá v kvalitných plastových rámoch, - Kompletnú elektroinštaláciu, vnútorné omietky, stierky a maľovku, - Betónové potery, precízna hydroizolácia, - O tepelnú pohodu sa stará komfortné moderné podlahové elektrické kúrenie v každej miestnosti, - Predprípravu na exteriérové žalúzie. Možnosť individualizácie: Detailný rozsah dokončenia a prípadné varianty štandardu s vámi radi preberieme priamo na osobnej obhliadke. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A KOMFORT Premyslená dispozícia domu je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok súkromia pre každého člena rodiny a zároveň vytvárala harmonický priestor pre spoločné chvíle. - Vstupná časť: Zádverie/chodba s priestorom na šatníkovú zostavu, technická miestnosť a samostatná toaleta. - Denná zóna: Srdce domu tvorí presvetlená obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou, ktorá plynule prechádza na veľkorysú zastrešenú terasu. - Nočná zóna: Tvoria ju 3 samostatné neprechodné izby, do všetkých sa dostanete z vstupnej chodby. - Prémiové zázemie: Rodinná kúpeľňa (s vaňou, sprchovacím kútom, dvojumývadlom) a hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom a privátnou kúpeľňou, čo podčiarkuje vyšší štandard bývania.. Nadštandardný charakter nehnuteľnosti podčiarkuje aj samostatná toaleta, technická miestnosť a praktický šatník... INŽINIERSKE SIETE A ENERGIE Stavba spĺňa najprísnejšie energetické normy a spadá do energetickej triedy A. Dom je napojený na inžinierske siete. Vytvorte si domov podľa seba... Veľkým benefitom v tejto fáze výstavby je možnosť spolurozhodovať o finálnych detailoch. Nový majiteľ si môže sám zvoliť farebný odtieň finálnej úpravy vonkajšej fasádnej omietky a zateplenia, čím získa jedinečný vzhľad presne podľa svojho vkusu. Podrobnosti o materiáloch a možných variantoch štandardu radi upresníme pri osobnej obhliadke. LOKALITA A ŽIVOTNÝ ŠTÝL Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej a vyhľadávanej rezidenčnej zóne na juhozápadnom okraji Nových Zámkov. Táto poloha ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím, kontaktom s prírodou a pohodlným dosahom mestskej infraštruktúry. Čo ponúkajú Nové Zámky: Nové Zámky predstavujú významný hospodársky a kultúrny uzol južného Slovenska s kompletnou občianskou vybavenosťou, školami, zdravotníckymi zariadeniami a bohatými možnosťami pracovného uplatnenia. Relax a voľný čas: Známe termálne kúpalisko Štrand Emila Tatára, prírodné prostredie okolo rieky Nitry či lesopark Berek poskytujú ideálne podmienky na šport a oddych. Dostupnosť: Vynikajúce dopravné napojenie vrátane priameho vlakového koridoru (Bratislava – Budapešť) a kvalitnej cestnej infraštruktúry spájajúcej okolie. Samotné mesto Nové Zámky a jeho okolie poskytujú vynikajúce zázemie pre život. Ponúkajú široké možnosti spoločenského vyžitia, kultúry, športových aktivít, reštaurácií a kvalitných služieb. Mesto disponuje silnou ekonomickou základňou a pracovnými príležitosťami. Vďaka výbornej cestnej a dopravnej infraštruktúre je zabezpečená rýchla a pohodlná dostupnosť do okolitých miest a regiónov, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre trvalý život bez kompromisov. Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav aj vizualizácie návrhov jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. Cena: 359.500,- € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Všetky fotografie, text a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.