Dve samostatné jednotky, jedno výhodné riešenie

2 DOMY NA JEDNOM POZEMKU – Podunajské Biskupice, ul. Máchova Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája to najlepšie z moderného a tradičného bývania. Na jednom pozemku v pokojnej časti Podunajských Biskupíc sa nachádzajú dva samostatné rodinné domy, predávané spoločne za cenu 430 000 €. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – od viacgeneračného bývania, cez investíciu s okamžitým výnosom, až po komfortné bývanie pre jednu rodinu, ktorá si priestor môže postupne prispôsobiť podľa vlastných potrieb. Novší rodinný dom (úžitková plocha 230 m², zastavaná plocha 90 m²) Dvojpodlažný dom s modernou dispozíciou a kvalitným technickým vybavením. • Dolné podlažie: vstupná chodba, veľký otvorený priestor obývačky s kuchyňou a jedálňou (s možnosťou oddelenia posuvnými dverami), samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, špajza, predpríprava na krb. • Horné podlažie: priestranná obývacia izba, spálňa, samostatná izba, jedáleň, kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom, loggia a terasa. • Vybavenie: kondenzačný kotol, podlahové kúrenie, klimatizácia na poschodí, kamerový systém, elektrická vstupná brána. • Exteriér: parkovanie pred domom aj vo dvore, menšia predzáhradka s možnosťou vytvorenia altánku alebo posedenia. Starší rodinný dom (úžitková plocha 73 m2, zastavaná plocha 81,5 m2) Úplne samostatná nehnuteľnosť s vlastným vstupom aj kompletnými energiami. • Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, obývačka, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. • Vybavenie: vlastný kondenzačný kotol, samostatné merače plynu, vody a elektriny. Vďaka samostatnému vstupu a vlastným meračom je tento dom pripravený na akúkoľvek funkciu – môže tvoriť súčasť väčšieho rodinného domu, alebo sa zmeniť na nezávislú bytovú jednotku. Využitie je široké: od stabilného prenájmu, cez krátkodobé ubytovanie (Airbnb), až po komfortné zázemie pre návštevy, domácu kanceláriu či hobby priestor. Pozemok a príjazd • pozemok pri dome: 160 m² • príjazdová ceste: 137 m², podiel príjazdovej cesty 5/8 = 62,5 % Výhody nehnuteľnosti • 2 samostatné domy na jednom pozemku – výnimočná ponuka v rámci Bratislavy, • možnosť viacgeneračného bývania, investície alebo bývania pre väčšiu rodinu, • flexibilné riešenie s potenciálom budúcich úprav, • moderný novší dom s terasou a loggiou, • plnohodnotný starší dom s vlastným vstupom a meračmi, • pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra. 📞 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: 100PROreal – Štefan Podhorský 📲 0917 222 124 📧 info@100proreal.sk 🌐 www.100proreal.sk