(REZERVOVANÉ)Dom + samostatná obytná jednotka, pozemok 1120m2 D.Orešany

Hľadáte kľudné bývanie, kde môžete ideálne spojiť rodinný život s priestorom pre starých rodičov, hostí alebo podnikanie? Predstavujeme vám príjemný a čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový dom (92 m²) v obľúbenej obci Dolné Orešany. Nehnuteľnosť leží na krásnom slnečnom pozemku s výmerou 1 120 m², ktorého pýchou je vlastný rodiaci vinohrad. Absolútnym a výnimočným bonusom tejto ponuky je druhá, plne samostatná obytná jednotka (výminka) priamo vo dvore! 🔑 NAJVÄČŠIE BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Bez okamžitých investícií: Dom má vymenenú strechu, zateplenú fasádu, plastové okná a moderne prerobenú kúpeľňu. Je ihneď obývateľný. Dve obytné jednotky: Získavate hlavný dom + samostatný bezbariérový domček. Ideálne na dvojgeneračné bývanie, návštevy alebo investičný prenájom. Pozemok snov (1 120 m²): Obrovský priestor na oddych, záhradkárčenie a vlastný vinohrad. Vďaka vlastnej studni máte o zavlažovanie postarané. Úložné priestory: Murovaná garáž vo dvore, čiastočné podpivničenie a veľká pochôdzna povala vyriešia všetky vaše potreby na uskladnenie vecí. 🏠 DISPOZÍCIA HLAVNÉHO DOMU (92 m²): Vynikajúce, presvetlené a logické rozvrhnutie miestností: Vstupná chodba a dlhá centrálna chodba prechádzajúca celým domom. Ľavá strana: Útulná obývacia izba a samostatná spálňa. Pravá strana: Priestranná kuchyňa, zrekonštruovaná kúpeľňa spojená s WC, druhá samostatná spálňa. Koniec chodby: Praktická veľkorysá špajza 🏡 SAMOSTATNÁ OBYTNÁ JEDNOTKA VO DVORE (VÝMINKA): Bezbariérové a plnohodnotné bývanie poskytujúce dokonalé súkromie: Obytná izba (využiteľná ako obývačka so spálňou). Samostatná kuchyňa. Kúpeľňa s WC. 🌐 TECHNICKÉ ÚDAJE A SIETE: Siete: Obecná voda, elektrina, plyn, septik, plánovaná kanalizácia (rok 2027) Studňa: Vlastná, priamo na pozemku. Kúrenie: Plynové. 📍 LOKALITA – DOLNÉ OREŠANY: Bývanie priamo pod úpätím Malých Karpát! Dom sa nachádza v tichej a kľudnej bočnej ulici, čo zaručuje maximálne súkromie mimo hlavnej cesty. Obec ponúka výbornú občiansku vybavenosť, nekonečné možnosti turistiky a cykloturistiky, to všetko s bezproblémovou a rýchlou dostupnosťou do Trnavy. 💰 CENA: 229 000 € (vrátane kompletného právneho a realitného servisu) 📞 Zaujala vás táto ponuka? Takéto nehnuteľnosti sa na trhu dlho neohrejú. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a poďte sa presvedčiť o čare tohto miesta na vlastné oči! Kontakt: Ľuboš Vahulič / 0911 887 717 / lubos.vahulic@fpreality.sk 🏦 FINANCOVANIE BEZ STAROSTÍ: Lámete si hlavu nad hypotékou? Nechajte to na nás! Bezplatne vám vybavíme to najlepšie financovanie na aktuálnom trhu, ušetrite tak svoj čas aj peniaze.