Chalupa v krásnom prostredí - Kostoľany pod Tribečom

KOVAL REALITY | RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM A NÁDHERNÝMI VÝHĽADMI – KOSTOĽANY POD TRIBEČOM Koval reality ponúkajú na predaj rodinný dom v obci Kostoľany pod Tribečom, situovaný v krásnom, pokojnom a slnečnom prostredí pod Tribečom. Kostoľany pod Tribečom sú približne 16 km od Zlatých Moraviec a 22 km od Nitry. Ak hľadáte miesto, kde si môžete vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv, víkendovú chalupu alebo pokojné útočisko od ruchu mesta, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. POZEMOK – 4 373 m² Pozemok je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. výmera 4 373 m² rozmery približne 26 × 170 m svahovitý a slnečný čiastočne oplotený krásny výhľad na okolité kopce a prírodu dostatok priestoru na záhradu, ovocný sad, hospodársku časť, oddychovú zónu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa na pozemku sa nachádza domček s kôlňou, domček bol majiteľmi využívaný ako letná kuchyňa Pozemok ponúka množstvo možností a vďaka svojej veľkosti poskytuje dostatok súkromia. RODINNÝ DOM Dom je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Je postavený z nepálenej tehly, čo mu dodáva charakter typický pre staršie vidiecke domy. Nehnuteľnosť má veľký potenciál – či už ako útulná chalupa na víkendové pobyty, alebo po rekonštrukcii ako celoročné bývanie. Technické vybavenie: elektrina vlastná studňa žumpa plyn kúrenie – plynové gamatky a kachle zásobník na ohrev vody drevené okná drevené dvere drevený trámový strop s priznanými drevenými trámami a dreveným záklopom DISPOZÍCIA Do domu sa vstupuje cez gánok, z ktorého sa vchádza do kuchyne. Z kuchyne je vstup: do prednej izby, do poľovníckej izby. Z poľovníckej izby sa prechádza do náradovne, ktorá má zároveň výstup na gánok a predstavuje tak druhý vstup do domu. Z náradovne je vstup do kúpeľne s toaletou. Dispozícia domu ponúka pri rekonštrukcii priestor na vytvorenie príjemného vidieckeho bývania presne podľa predstáv nového majiteľa. LOKALITA A PROSTREDIE Kostoľany pod Tribečom sú malá a pokojná obec v okrese Zlaté Moravce, obklopená krásnou prírodou pohoria Tribeč. Ide o lokalitu vhodnú pre ľudí, ktorí vyhľadávajú pokoj, súkromie, prírodu a zároveň nechcú byť ďaleko od mesta. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, prechádzky, cykloturistiku a oddych v prírode. V blízkosti sa nachádzajú napríklad Veľký Lysec, hrad Gýmeš, vodná nádrž Jelenec či rekreačná oblasť Remitáž. Kostoľany pod Tribečom sú zároveň súčasťou územia s hodnotným prírodným prostredím. Obec má príjemný vidiecky charakter a nachádza sa tu aj historicky významný Kostol sv. Juraja, patriaci medzi významné kultúrne pamiatky regiónu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Priamo v obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane potravín, pohostinstva, základnej a materskej školy, obecného úradu, ihriska a turistického ubytovania. Za širšou občianskou vybavenosťou, nákupmi, službami, zdravotnou starostlivosťou či úradmi je možné využiť najmä Zlaté Moravce. VZDIALENOSTI Zlaté Moravce – cca 16 km Nitra – cca 22 km Topoľčianky – približne 10 km Jelenec – približne 5 km Gýmeš – približne 5 km ⁠PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú: ✔️ chalupu v krásnom a pokojnom prostredí ✔️ veľký pozemok s množstvom možností využitia ✔️ miesto pre záhradu, sad alebo relax ✔️ nehnuteľnosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv ✔️ celoročné bývanie v prírode ✔️ únik od ruchu mesta a dostatok súkromia Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.