📍Chalupa / rodinný dom HELCMANOVCE

Ahoj príroda, vitaj domov! Čarovná chalupa / rodinný dom v obci Helcmanovce 🏡✨ ​Hľadáte dokonale rozprávkové miesto na víkendový únik od mestského ruchu? ​Tento úžasný rodinný dom s dušou chalupy v obci Helcmanovce (okres Gelnica) Vám ponúka presne to, po čom túžite – tradičný šarm, vidiecky pokoj a kompletne zrekonštruovaný priestor bez nutnosti okamžitých investícií! Základné parametre: ​📐 Zastavaná plocha: 103 m² ​🏡 Úžitková plocha: 206 m² ​🌳 Plocha pozemku: 340 m² ​🗺️ Lokalita: Helcmanovce (len 9 km od Gelnice, cca 50 km od Košíc) Uzavretý altánok s krbom. Príručný domček využívaný ako dielňa a sklad dreva. Súčasťou predaja je aj samostatný pozemok o výmere 640m2, na ktorom sa nachádza kopaná 8m studňa a žumpa. Dispozícia a priestor: ​Dom je čiastočne podpivničený, jednopodlažný s obytným podkrovím: ​1. PP (Suterén): Samostatný vstup z bočnej časti domu vedie do kotolne s kombi kotlom na ÚK a TÚV. ​1. NP (Prízemie): Vstupná chodba so schodiskom, 2 obytné izby, kuchyňa prepojená s obývačkou. Kúpeľňa spojená s WC, sprchovací kút s masážnymi tryskami, podlahové kúrenie. Atmosféru podčiarkujú viditeľné drevené trámy na strope! ​Podkrovie: Zobytnené podkrovie s novým krovom a novými plastovými oknami vytvorené pre 3 obytné miestnosti. ​Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli obnovené kľúčové prvky stavby: ​ Elektroinštalácia: ​Nové rozvody vody a kanalizácie. Prívod pitnej vody zo studne, odpad zvedený plastovým potrubím do žumpy. Plynová prípojka je vyvedená pred domom. Okná a dvere: Nové plastové okná a interiérové dvere z masívneho dreva (plné aj zasklené). ​ Omietky a podlahy: Nové omietky, plávajúce laminátové podlahy v izbách a kuchyni, nová keramická dlažba a obklady v kúpeľni. ​ Strecha: Nový krov, zabývané podkrovie, nová lakoplastovaná pozinkovaná plechová krytina a nové klampiarske konštrukcie. ​ Vykurovanie: Krbové vykurovanie + prieduchy. Elektrické kúrenie. Lokalita & Využitie: ​Dom je ideálny ako rekreačná chalupa na víkendy, no vďaka svojej veľkosti, dispozícii a technickému stavu je pripravený aj na plnohodnotné celoročné bývanie. ​ Okolie Volovských vrchov a Hnileckej doliny ponúka neobmedzené možnosti na turistiku, hubárčenie, cykloturistiku či zimné športy. Blízkosť krajského mesta Košice robí z tejto lokality ideálny kompromis medzi prírodným tichom a dostupnosťou mesta. Príďte sa presvedčiť o čare tohto miesta na vlastné oči! ​📩 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.