Celoročne obývateľná chata, Čaňa, 846m2

Kosmos Reality a Ing. Jana Šrámková vám ponúka na predaj 3-podlažná, celoročne obývateľná chata v obci Čaňa, iba približne 10 minút autom od Košíc. Nehnuteľnosť je po novej rekonštrukcii a je vhodná na trvalé bývanie, rekreáciu alebo ako alternatíva k rodinnému domu. Chata ponúka približne 100 m² podlahovej plochy, obytné podkrovie, dielňu a veľký zastrešený altánok s rozlohou cca 30 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Čaňa • typ: 3-podlažná celoročne obývateľná chata • podlahová plocha: cca 100 m² • výmera pozemku: 846 m² • altánok: cca 30 m² • obytné podkrovie • samostatná dielňa • nehnuteľnosť po rekonštrukcii DISPOZÍCIA A EXTERIÉR Tri podlažia poskytujú dostatok priestoru na komfortné celoročné využitie. Ďalším praktickým priestorom je dielňa a obytné podkrovie. Súčasťou pozemku je tiež priestranný zastrešený altánok s výmerou približne 30 m², ktorý ponúka príjemné miesto na posedenie, grilovanie alebo oddych počas teplejších mesiacov. Pozemok má celkovú výmeru 846 m² a ponúka zaujímavý potenciál ďalšieho využitia. Možnosť zastavania predstavuje až približne 80 m². TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE V rámci rekonštrukcie a modernizácie bola nehnuteľnosť vybavená viacerými novými prvkami: • nová elektroinštalácia • denná a nočná tarifa elektriny • nový bojler Ariston • radiátory Stiebel • vodovodné batérie Grohe • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • nové čerpadlo v studni • vykurovacia pec s možnosťou kúrenia tuhým palivom • alarmový systém • detektor dymu Nehnuteľnosť disponuje vlastnou studňou a žumpou. Odvoz komunálneho odpadu zabezpečuje obec. Pripojenie na obecný vodovod je v riešení a dostupná je aj možnosť pripojenia na optický internet Telekom. ZÁHRADA Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych aj pestovanie. Nachádza sa tu viacero úžitkových drevín a rastlín vrátane jablone, hrušky, slivky, ríbezlí, egrešov a malín. Praktickým benefitom sú 3 záhradné vývody vody, ktoré výrazne uľahčujú polievanie celého pozemku. K dispozícii je aj kompostér. HLAVNÉ VÝHODY ✓celoročné využitie nehnuteľnosť po rekonštrukcii cca 100 m² podlahovej plochy veľký pozemok 846 m² priestranný altánok vlastná studňa možnosť kúrenia tuhým palivom úžitková a okrasná záhrada možnosť rozdelenia pozemku prístup na pozemok aj z druhej strany pokojné prostredie rýchla dostupnosť Košíc Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú celoročné bývanie v pokojnom prostredí s veľkým pozemkom, prípadne rekreačnú nehnuteľnosť s veľmi dobrou dostupnosťou mesta. Cena nehnuteľnosti: 223.000 EUR Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať maklérku Ing. Jana Śrámková 0908 583 890, e-mail? sramkova@kosmosreality.sk Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu (autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandardný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging