celoročne obývateľná chata + 5,6ár.pozemok, Malá Lodina

už REZERVOVANÉ Realitná kancelária Heriban reality Vám ponúka exkluzívne na predaj celoročne obývateľnú murovanú 10 ročnú chatu v obľúbenej chatovej oblasti s krásnym výhľadom na okolité lesy, obec Malá Lodina, kat.územie Ružín, okres Košice-okolie. 30min od centra Košíc. Centrum obce Malej Lodiny je vzfialená cca 3km, 5min. Chata bude kúpou voľná od 05.12.2026 Ticho, krásne výhľady, romatika, pokoj, príroda, turistika, ak sa chcete odpojiť od ruchu veľkomesta. Pokojná nová chatová lokalita ideálna na oddych a rekreáciu s rodinou a priateľmi, turistiku, zber húb či rybárčenie na rieke Hornád alebo blízkej vodnej nádrži Ružín. Predávaná chata je teraz využívaná rekreačne. Chata je skolaudovaná, má pridelené súpisné číslo, zastavaná plocha chaty je 56m2 + 20m2 terasa, úžitkovú výmeru má chata cca 80m2 + plocha terasy. Celková plocha pozemku je 563m2, pozemok má šírku 15m, je upravený a rovinatý, oplotený. Na pozemku je vysadených viacero ovocných (jabloň, hruška, slivka, lieskový orech) stromov a okrasných kríkov. Rozloženie miestností v chate: - prízemie- kuchyňa spojená s obývačkou, komora, kúpeľňa, WC, predsieň-chodba, veľká terasa, drevené schodisko na podkrovie -podkrovie-momentálne 1 veľká hala na spanie, s 3 oknami (možnosť predelenia na 2-3 izby) Na konci pozemku sa nachádza náraďovňa. Chata je celoročne užívaná, obývaná a v dobrom udržiavanom stave: -rohová kuchynská linka so sporákom -kúpeľňa so sprchou, umývadlom, bojlerom a WC -podlahy-dlažba v kuchyni a chodbe, plávajúce podlahy v spálni, drevená podlaha v obývačke -plastové okná -bojler na teplú vodu -strešná krytina chaty: asfaltový šindel -fasáda: zateplená Zariadenie chaty v prípade záujmu po dohode. Siete: -elektrina v chate -voda-vŕtaná studňa. Teplá voda je cez bojler. -kúrenie-krb, infra panely a klíma -odpad-ČOV Autobusová zastávka je cca 500m od chaty a vlaková stanica Veľká Lodina je cca 1,3km/17min peši od chaty. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitní makléri Ing.Klaudia Heribanová 0908361627a Ing. Peter Heriban 0908796298. Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk