Bývajte a zarábajte! DVA rodinné domy na veľkorysom pozemku, Povoda

Realitná kancelária Xpert reality ponúka na predaj DVA rodinné domy, ktoré sú situované na veľkorysom pozemku s uličnou šírkou 16 m o výmere 1086 m2 v obci Povoda, časť Lidér Tejed na skok od Dunajskej Stredy. Daná ponuka má veľký potenciál vzhľadom k tomu, že zahŕňa DVA rodinné domy, a tým pádom ponúka viacero možností využitia, či už na bývanie spojené zároveň aj s podnikateľskou činnosťou , dvojgeneračné bývanie, ale taktiež možnosť získať pravidelný mesačný príjem z prenájmu zadného domu ( momentálne je v prenájme už dva roky stálymi nájomcami ). Samotné nehnuteľnosti ako aj ich okolie a prostredie , v ktorom sa nachádzajú ponúkajú príjemné a pokojné bývanie. • • • P O P I S N E H N U T E Ľ N O S T Í • • • • PREDNÝ DOM • - postavený v roku 1999 - jedná sa teda o relatívne novšiu stavbu 4 izbového tehlového dvojpodlažného rodinného domu so sedlovou strechou s čiastočným podpivničením , ku ktorému prislúcha aj garáž na jedno auto, ktorá je súčasťou domu. Dom ponúka necelých 140 m2 úžitkovej plochy ... denná zóna je situovaná na prízemí a nočná zóna na poschodí ... v posledných rokoch prešiel modernizáciou , v rámci ktorej boli menené parkety zn. Egger, kuchynská linka na mieru s kompletne zabudovanými elektrospotrebičmi, čiastočná izolácia horného poschodia, maľovka ... • Interiér • → dom disponuje plastovými oknami, sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami. Na poschodie vedie schodisko so zábradlím, ktoré je robené na mieru z orechového dreva. Taktiež nechýba klimatizácia , ktorá je na prízemí ako aj na poschodí domu. V celom dome sú podlahy riešené parketami, okrem vstupnej chodby, kúpeľní a toaliet, kde je dlažba. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol zn. LEIBER – napojený na radiátory ... • Dispozičné riešenie a vybavenie • → do domu vstupujeme cez samostatnú chodbu, z ktorej sa dostaneme do otvoreného priestoru, ktorý tvorí kuchynská časť so špajzou spolu s jedálňou, ďalej chodbou prechádzame do obývacej časti s krásnym murovaným rohovým krbom ... odtiaľto máme aj výstup na zastrešenú terasu, ktorá je oázou pokoja a oddychu s množstvom zelene ... v chodbe máme ešte k dispozícií samostatnú toaletu, kúpeľňu vybavenú sprchovým boxom a umývadlom ... vstup do pivnice, kde je umiestnený aj kotol ... Z chodby ešte vedie schodisko hore na poschodie, kde nájdeme tri samostatné izby, z ktorých jedna má aj krásny veľký balkón ... spálňa má k dispozícií šatníkový systém WALK – IN a oddychovú zónu ... ďalej tu je samostatná toaleta, kúpeľňa vybavená rohovou vaňou, murovaným dvoj umývadlom... Dom sa predáva KOMPLETNE zariadený nábytkom vrátane všetkých elektrospotrebičov či už vstavaných alebo voľne stojacich : - kuchyňa: • chladnička s mrazničkou • indukčná varná doska zn. Elektrolux • vstavaná elektrická rúra zn. Elektrolux • vstavaná mikrovlnná rúra zn. Whirlpool • vstavaná umývačka riadu zn. Bosch • - kúpeľňa: • práčka zn. Elektrolux • - obývacia izba: • LCD televízor zn. LG • - spálňa: • LCD televízor zn. Panasonic • - detská izba: • LCD televízor zn. Panasonic • • ZADNÝ DOM • - dokončený v roku 1981 - jedná sa o 2 izbový tehlový jednopodlažný rodinný dom so sedlovou strechou s podpivničením. Dom ponúka príjemných 65 m2 úžitkovej plochy + pivnica ... v roku 1990 bol kompletne zateplený a neskôr v roku v roku 2011 prešiel kompletnou rekonštrukciou okrem strechy , v rámci ktorej bola menená elektroinštalácia, vodoinštalácia, kúrenie, okná ... • Interiér • → dom disponuje plastovými oknami, sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami. Podlahy sú riešené parketami v kombinácií s dlažbou. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol napojený na radiátory ... nechýba ani klimatizácia. • Dispozičné riešenie a vybavenie • → do domu vstupujeme cez chodbu, ktorou prechádzame priamo do kuchyne, odtiaľto máme vstup do dvoch samostatných izieb , kúpeľne a samostatnej toalety. Dom sa predáva KOMPLETNE zariadený nábytkom vrátane všetkých elektrospotrebičov či už vstavaných alebo voľne stojacich : - kuchyňa: • 2x chladnička s mrazničkou • kombinovaný sporák ( plynová varná doska a elektrická rúra ) • mikrovlnná rúra • - izba: • plazmový televízor zn. Panasonic • - garáž: • 2x veľká mraznička • kosačka zn. Mountfield • Exteriér • → celý pozemok je parkovo upravený ... v prednej časti nájdeme krásne upravenú predzáhradku s okrasnými drevinami ... jazierko s rybkami ... za domom je prevažná časť zatrávnená, nechýbajú ani okrasné dreviny či ovocné stromy ( jabloň, čerešňa, broskyňa, marhuľa, slivka, višňa ... maliny ... orech ). Nechýba ani zavlažovací systém napojený na studňu. V zadnej časti máme ešte dve drevené šopy na náradie a skleník, ktorý sa využíva na pestovanie zeleniny. IS: Obidva domy sú pripojené na plyn, elektrinu , obecný vodovod, kanalizáciu ... taktiež je tu aj studňa, ktorá sa využíva na polievanie / zavlažovanie ... • • • L O K A L I T A • • • Obec Povoda leží v Podunajskej nížine v centrálnej časti Žitného ostrova, poskytuje základnú občiansku vybavenosť s priamym napojením na Dunajskú Stredu, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. cena nehnuteľnosti: info v RK © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. • SLUŽBY • Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. • FINANCOVANIE • Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. • KONTAKT • Petra Remžíková Mobil: +421 905 769 748 E-mail: remzikova@xpertreality.sk Web: http://www.xpertreality.sk Facebook: https://www.facebook.com/xpertreality