BOSEN I 3 izbový rodinný dom v Borskom Mikuláši s veľkým pozemkom

BOSEN Group Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom o výmere 1 415 m² v obci Borský Mikuláš, časť Na Výhone. VEĽKÝ POZEMOK, VZRASTLÉ DREVINY A MOŽNOSŤ ĎALŠEJ VÝSTAVBY Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je rozsiahly pozemok s výmerou 1 415 m², ktorý ponúka dostatok priestoru nielen na bývanie a oddych, ale aj možnosť postaviť ďalší rodinný dom. Konkrétne možnosti výstavby je potrebné preveriť podľa aktuálnych regulatívov obce a príslušného stavebného úradu. Pozemok je príjemne dotvorený niekoľkoročnými, už vzrastlými drevinami, takže nový majiteľ nemusí roky čakať, kým záhrada získa zeleň a charakter. Ponúka priestor na vytvorenie záhrady, ovocného sadu, oddychovej zóny alebo ďalšej stavby podľa potrieb nového majiteľa. POLOHA – POSLEDNÝ DOM V ULICI Dom sa nachádza na konci obce, ako posledný dom v ulici, pričom má zároveň veľmi dobrú dostupnosť z hlavnej cesty. Lokalita tak spája praktickú dostupnosť s príjemným pokojom a súkromím – okolo domu už nepokračuje bežná zástavba ulice. RODINNÝ DOM Celková výmera domu je 220 m². Budova pozostáva z troch častí, bytová časť s výmerou 130 m2, letná kuchyňa a stodola s výmerou 90 m2: 1. Bytová časť Hlavná časť domu tvorí 3-izbovú bytovú jednotku s príslušenstvom. Nachádza sa tu vstupná veranda, samostatná kuchyňa s jedálenským stolom, obývacia izba, dve spálne, kúpeľňa s WC. Izby sú priechodné, obývacia izba vedie do prvej spálne a tá následne do druhej spálne. Do domu je možné vstúpiť cez verandu alebo aj samostatnými vstupnými dverami zo strany priechodnej spálne. 2. Samostatná letná kuchyňa Súčasťou budovy je aj samostatná letná kuchyňa so samostatným vstupom z dvora. Priestor môže slúžiť na prípravu jedál, sezónne využitie, skladovanie alebo podľa potrieb nového majiteľa. 3. Stodola Ďalšiu časť budovy tvorí stodola, takisto so samostatným vstupom z dvora. Ponúka priestor na uskladnenie vecí, poľnohospodárskych produktov, náradia či vytvorenie dielne. Tieto priestory sú v pôvodnom stave a ponúkajú možnosť ďalšieho využitia alebo rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa. Z bočnej strany domu sa nachádza prístrešok, ktorý poskytuje ďalší krytý priestor. ZEMNÁ PIVNICA Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca zemná pivnica určená na uskladnenie zeleniny a ovocia. Jej podlaha je zapustená pod úroveň okolitého terénu a objekt má sedlovú strechu s krytinou. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2018, počas ktorej boli vymenené okná za plastové a bola zrealizovaná nová strecha. Strešný priestor slúži ako úložný priestor a nie je obytný. Dom je napojený na elektrinu, plyn, kanalizáciu, vlastnú studňu. Prípojka obecnej vody sa nachádza pred domom, pričom je možné nehnuteľnosť na obecnú vodu pripojiť. Parkovanie je možné vo dvore aj na pozemku pred domom. PRE KOHO MÔŽE BYŤ NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ? Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu, ktorú je dnes ťažké nájsť – existujúci rodinný dom, veľký pozemok, vzrastlú zeleň, hospodárske zázemie a potenciál ďalšej výstavby. Je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá pokojné bývanie s veľkou záhradou, potrebuje priestor na hospodárenie či podnikanie, alebo chce využiť rozľahlý pozemok aj pre ďalší rodinný dom. LOKALITA Borský Mikuláš disponuje komplexnou občianskou vybavenosťou. Výhodou je dobrá dostupnosť, napr. do Malaciek – približne 30 km / 30 minút autom alebo Senice – približne 18 km / 15 minút autom. Veľký pozemok, pokoj na konci ulice, vzrastlé dreviny a možnosť ďalšej výstavby robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre bývanie aj budúce využitie pozemku. CENA: 199.000,- EUR Realitný maklér: Ing. Andrea Havlíková +421 905 825 135 havlikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.