Areté real - Predaj rodinného domu v dobrej lokalite v Modre Kráľovej

Ponúkame na predaj starší vinohradnícky rodinný dom v obľúbenej lokalite Modra – Kráľová, ktorý zaujme praktickou dispozíciou, príjemným pozemkom a širokými možnosťami využitia. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, viacgeneračné bývanie, bývanie spojené s podnikaním, prípadne pre tých, ktorí hľadajú priestor na vytvorenie dvoch samostatných obytných častí. Dom si vyžaduje rekonštrukciu a modernizáciu, zároveň však ponúka zaujímavý potenciál prispôsobiť si jednotlivé priestory podľa vlastných predstáv a potrieb. DISPOZÍCIA Predná časť domu: izba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, elektrické podlahové vykurovanie, predpríprava na kúpeľňu a WC. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza podkrovná izba, ktorú je možné využiť podľa potrieb budúceho majiteľa. Zadná časť domu disponuje vlastným samostatným vstupom a ponúka: izbu, kuchyňu prepojenú s obývacou izbou s krbom kúpeľňu, samostatné WC. Vďaka oddelenému vstupu je možné túto časť využívať samostatne, napríklad ako bývanie pre ďalšieho člena rodiny, viacgeneračné bývanie alebo oddelenú obytnú jednotku. POZEMOK A EXTERIÉR Celková výmera pozemku je 390 m². Dvor pôsobí príjemne a útulne a ponúka priestor na posedenie, oddych či vytvorenie vlastnej záhrady. Na konci pozemku sa nachádza dielňa, ktorá môže slúžiť ako pracovný priestor, hobby miestnosť alebo sklad. Praktickou výhodou je aj možnosť vstupu na pozemok zo zadnej časti. LOKALITA – MODRA, KRÁĽOVÁ Kráľová je pokojná časť mesta Modra, situovaná v atraktívnom prostredí Malých Karpát. Lokalita ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti občianskej vybavenosti v rámci Modry. Modra je známa svojou historickou atmosférou, vinohradníckou tradíciou a blízkosťou prírody. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, cykloturistiku, turistiku a aktívny oddych. Výhodou je tiež dostupnosť služieb, obchodov, škôl a ďalšej občianskej vybavenosti priamo v Modre. Poloha zároveň umožňuje pohodlné spojenie smerom na Pezinok, Svätý Jur a Bratislavu, čo robí z Modry zaujímavé miesto nielen na trvalé bývanie, ale aj na pokojnejší život v blízkosti hlavného mesta. Cena nehnuteľnosti: 187 000 € Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, ktorú si môžete postupne prispôsobiť svojim predstavám, táto ponuka môže byť zaujímavou príležitosťou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0910 108 246 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !