Apartmánový dom s 3-mi bytovými jednotkami okr. Banská Štiavnica

APARTMÁNOVÝ DOM S 3 APARTMÁNMI A VEĽKÝM INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM | POČÚVADLO Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj priestranný apartmánový dom s tromi samostatnými apartmánmi, ktorý sa nachádza v atraktívnej rekreačnej obci Počúvadlo, len pár minút od vyhľadávaného Počúvadlianskeho jazera a niekoľko kilometrov od historickej Banskej Štiavnice. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie investície, podnikania a oddychu v jednej z najvyhľadávanejších oblastí stredného Slovenska. Apartmánový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom si zachoval autentický charakter pôvodnej kamennej stavby. Rekonštrukcia mu zároveň priniesla moderný vzhľad a široké možnosti využitia. Veľkou výhodou je zateplené podkrovie s rozlohou približne 140 m², ktoré ponúka ideálny priestor na vybudovanie ďalších apartmánov s vlastnými vstupmi. Budúci majiteľ tak môže výrazne zvýšiť ubytovaciu kapacitu a zároveň aj investičný potenciál celej nehnuteľnosti. K domu patrí aj krásna klenbová kamenná pivnica a veľkorysé parkovanie pre približne 6 až 8 vozidiel. 🔸 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 🔸 Druh nehnuteľnosti: Apartmánový dom 🔸 Počet apartmánov: 3 🔸 Lokalita: Počúvadlo, okres Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Južná 🔸 Úžitková plocha domu: 250 m² 🔸 Zateplené podkrovie: 140 m² 🔸 Celkový využiteľný priestor vrátane podkrovia: približne 400 m² 🔸 Parkovanie: Áno, pre 6 – 8 áut 🔸 Pivnica: Áno, klenbová kamenná pivnica 🔸 Vlastníctvo: 1/1 🔧 TECHNICKÉ ÚDAJE Apartmánový dom je po kompletnej rekonštrukcii a nachádza sa v dobrom technickom stave. Nehnuteľnosť je postavená z kameňa, čo jej dodáva jedinečný charakter a autentickú atmosféru. ✔️ nová plechová strecha ✔️ vymenený a zateplený krov ✔️ plastové okná ✔️ podlahy – dlažba v kombinácii s laminátovou podlahou ✔️ v podkroví OSB podlaha ✔️ elektrina 220/400 V ✔️ obecný vodovod ✔️ vlastná studňa ✔️ odpad riešený žumpou ✔️ centrálne vykurovanie ✔️ moderný kotol na pelety ✔️ možnosť elektrického vykurovania Súčasťou objektu je aj priestranné vonkajšie posedenie s krbom, ktoré je ideálne na grilovanie, spoločenské stretnutia alebo príjemný oddych v prírode. Na bočnej strane domu sa nachádza veľká zastrešená terasa. Parkovanie je vyriešené priamo pri objekte pre viacero vozidiel. Veľkým bonusom je aj klenbová pivnica vyložená kameňom so zavedenou elektrinou, ktorá ponúka široké možnosti využitia. 🏠 DISPOZÍCIA Nehnuteľnosť aktuálne ponúka 3 plne funkčné apartmány, pričom každý je vybavený vlastnou kuchyňou a kúpeľňou s toaletou. 🛏️ Najväčší apartmán: ✔️ vhodný až pre 9 osôb ✔️ disponuje dvoma kúpeľňami ✔️ príjemné krbové posedenie 🛏️ Ďalšie dva apartmány: ✔️ každý vhodný približne pre 4 osoby ✔️ vlastné vonkajšie posedenie ✔️ dostatok súkromia a komfortu pre hostí Zateplené podkrovie s plochou približne 140 m² ponúka ďalšie možnosti zvýšenia ubytovacej kapacity. Po jeho zobytnení je možné vytvoriť ďalšie apartmánové jednotky, čím sa ešte viac zvýši potenciál tejto investičnej nehnuteľnosti. 🌲 LOKALITA – POČÚVADLO Apartmánový dom sa nachádza v krásnom a pokojnom prostredí obce Počúvadlo, ktorá vďaka neďalekému Počúvadlianskemu jazeru a malebnej prírode Štiavnických vrchov patrí medzi obľúbené rekreačné lokality v okolí Banskej Štiavnice. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie prírody, pokoja a aktívneho oddychu počas celého roka. Počúvadlianske jazero je známe svojím krásnym prostredím a ponúka možnosti na: 🏖️ kúpanie a relax pri vode 🚣 člnkovanie 🎣 rybolov 🥾 turistiku 🚴 cykloturistiku 🍄 hubárčenie Okolité lesy a turistické trasy vytvárajú ideálne podmienky na aktívny oddych. Približne hodinu pešej chôdze sa nachádza Sitno, najvyšší vrch Štiavnických vrchov s nadmorskou výškou 1 009 m n. m. V zimných mesiacoch oceníte blízku dostupnosť lyžiarskeho strediska Salamandra Resort. Len pár minút jazdy autom sa nachádza historické centrum Banskej Štiavnice, zapísané v zozname svetového dedičstva UNESCO, ktoré ponúka bohatú históriu, kultúrne podujatia, romantické uličky, kaviarne a množstvo turistických atrakcií. ⭐ HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✅ 3 plne funkčné apartmány ✅ kompletná rekonštrukcia ✅ autentická kamenná stavba ✅ možnosť ďalšieho rozšírenia ubytovacej kapacity ✅ zateplené podkrovie s rozlohou približne 140 m² ✅ možnosť vybudovania ďalších apartmánov ✅ veľkorysé parkovanie pre 6 – 8 vozidiel ✅ vonkajšie posedenie s krbom ✅ veľká zastrešená terasa ✅ klenbová kamenná pivnica ✅ atraktívna rekreačná lokalita ✅ vysoký investičný a podnikateľský potenciál Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú zaujímavú investičnú príležitosť v oblasti cestovného ruchu, podnikania v ubytovacích službách alebo vlastné rekreačné bývanie v nádhernom prostredí Štiavnických vrchov. Kontakt Dominika Parobeková Tel.: 0907 329 335 E-mail: dominika.parobekova@realitneocko.sk Provízia pre RK nieje zahrnutá v cene nehnuteľnosti.