Priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou, záhradou, vírivkou v tichej lokalite, Moravany nad Váhom

190481 - VAŠE REALITY s.r.o. ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce, v slepej ulici medzi novostavbami. Dom bol postavený približne pred 10 rokmi a ponúka komfortné bývanie pre rodinu, ktorá ocení dostatok priestoru, praktickú dispozíciu, súkromie a možnosť relaxu priamo vo vlastnej záhrade. ZÁKLADNÉ ÚDAJE -5-izbový dvojpodlažný rodinný dom -úžitková plocha približne 200 m² -pozemok s výmerou 303 m² -garáž + garážové státie -priestranná terasa cca 20 m² celoročná vírivka záhrada -tichá lokalita – slepá ulica -dom bez potreby ďalších investícií DISPOZÍCIA DOMU Prízemie tvorí: -priestranná vstupná chodba so schodiskom, -kuchyňa, -jedálenská časť, -veľká obývacia izba s priamym vstupom na terasu, -komora, -kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, -technická miestnosť, -garáž. Obývacia izba predstavuje príjemný spoločenský priestor pre celú rodinu a zároveň ponúka pohodlný vstup na priestrannú terasu s výmerou približne 20 m². Poschodie pozostáva z: -veľkej chodby, -hlavnej spálne so šatníkom, vstavanou skriňou a balkónom, -detskej izby s balkónom a šatníkom, -ďalšej izby so šatníkom a francúzskym balkónom, -priestrannej kúpeľne s vaňou a WC. Dispozícia poschodia poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti a zároveň množstvo úložného priestoru. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD Rodinný dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete: -obecný vodovod, -kanalizáciu, -plyn, -elektrickú energiu, -vlastnú studňu. Vykurovanie domu je zabezpečené teplovodným systémom s radiátormi, pričom zdrojom vykurovania je plynový kotol, ktorý zároveň zabezpečuje ohrev teplej úžitkovej vody. Ako príjemný doplnok je k dispozícii aj piecka na tuhé palivo v obývacej izbe, ktorá dokáže vytvoriť útulnú atmosféru počas chladnejších dní. Dom disponuje plastovými oknami s trojsklom, pričom šatníky sú presvetlené strešnými oknami Velux. Použité materiály a vybavenie zahŕňajú: -kvalitné laminátové parkety, -drevenú podlahu z červeného smreka v jedálenskej časti, -keramické dlažby a obklady v kúpeľniach, -vstavané úložné priestory, -rozvody pre satelit a internet, -prípravu na optické internetové pripojenie. EXTERIÉR A RELAX Jednou z veľkých výhod tejto nehnuteľnosti je súkromný vonkajší priestor za domom. Na pozemku sa nachádza: -terasa, -priestranná záhrada, -celoročná vírivka, -priestor vhodný na oddych, posedenie či rodinné aktivity. Záhrada tak ponúka príjemné miesto na relax počas celého roka. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce, v slepej ulici a v zástavbe novších rodinných domov. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V obci sa nachádza základná škola, materská škola, potraviny, reštaurácie, pošta, obecný úrad, lekári a MHD. PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✔ priestranná úžitková plocha cca 200 m² ✔ praktická 5-izbová dispozícia ✔ garáž + garážové státie ✔ pozemok 303 m² ✔ tichá lokalita v slepej ulici ✔ terasa cca 20 m² ✔ celoročná vírivka ✔ balkóny a francúzsky balkón ✔ množstvo úložného priestoru ✔ plastové okná s trojsklom ✔ vlastná studňa ✔ možnosť vykurovania pieckou na tuhé palivo ✔ kompletné inžinierske siete ✔ dobrá občianska vybavenosť ✔ nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií CENA: INFO V RK V prípade záujmu Vám radi poskytneme ďalšie informácie a dohodneme osobnú obhliadku nehnuteľnosti. ☎ 0903 641 632 ✉ filkas@vasereality.sk Pri kontakte e-mailom Vás prosíme o uvedenie aj telefónneho čísla. KOMPLETNÝ SERVIS V CENE V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis spojený s predajom a prevodom nehnuteľnosti vrátane: -vyhotovenia kúpnej zmluvy a návrhu na vklad, -úhrady správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, -úhrady poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, -poradenstva a zabezpečenia financovania, -poistného poradenstva a vybavenia poistenia. V prípade záujmu Vám bezplatne zabezpečíme kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude hypotekárny špecialista, ktorý Vám pomôže s vybavením financovania a porovnaním možností jednotlivých bánk a stavebných sporiteľní.Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov bude vykonaná v zmysle platnej legislatívy pri predaji nehnuteľnosti. Ďalších viac ako 400 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Tešíme sa na stretnutie s Vami. VAŠE REALITY s.r.o. člen Realitnej Únie Slovenskej republiky