AG reality I PREDANÝ POSLEDNÝ - 5 izb RD -mezonet Miloslavov

Realitná kancelária AG Reality & finance , s.r.o Vám exkluzívne predstavuje na predaj už len jeden 5- izbový poschodový rodinný dom v dvojdome v obci Miloslavov. Táto lokalita Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. NA PREDAJ: 5-izbový poschodový dom v dvojdome , ktorý sa už kolauduje VÝMERA: UP: 112m2 , Tersasa zo spálne : 19 m2 , Terasa z obývacej miestnosti : 16,74m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Po vstupe do domu sa nachádzate na chodbe z ktorej máte priamy vstup do kuchyni spojenej s obývačkou a schodisko, ktoré Vás zavedie na horné poschodie. Na prízemí sa nachádza už spomenutá obývačka s kuchyňou, wc, jedna izba (pracovňa) a technická miestnosť. Z obývačky máte priamy vstup na priestrannú terasu o výmere 19 m2. Na poschodí sa nachádza chodba, z ktorej máte priamy vstup do 3och izeb a kúpeľňi. Jedna z izieb má aj priamy vstup na priestranný balkón, zabudovaný šatník a samostatnú kúpeľňu so sprchovým kútom. Dom je orientovaný na JV/SZ. ROZLOŽENIE DOMU : 1NP: Obývacia izba nsnKuchyňou / jedáleň : 39,4m2 Pracovňa : 8,08m2 Tech. miestnost /Sklad: 4,27m2 WC: 2,69m2 polu uzitkova plocha : 54,44m2 2NP: Chodba : 7,55m2 Spálňa : 8,53m2 Spálňa : 11,45m2 Kúpelňa 1 : 4,68m2 Kúpelňa 2 : (vstup zo spálne) : 4,68m2 Spálňa : 11,49m2 Šatník v spálni : 6,39m2 spolu uzitkova plocha : 54,77m2 spolu uzitkova obe poschodia : 109,21m2 k tomu je ešte terasa z obývacej miestnosti o výmere 16.74m2 a terasa zo spálne o velkosti : 18m2 spolu: 143,95m2 POUŽITÉ MATERIÁLY: Dvojdom je postavený z YTONGU 37 cm a navzájom su od seba oddelené úplnou diletáciou. Vyhotovenie stropu: keramický strop, tepelná izolácia spádová od 48 do 30 cm, hydroizolácia Sika , štrk zásyp. Zateplenie domu má 10 cm, vykurovanie domu je podlahové elektrické a na poschodí sú elektrické radiátory. Elektrika v dome je 230 V a zvlášť je elektrika - samostatný istič na indukčnú varnú dosku a elektrickú rúru . Okná sú značky SALAMANDER ( 6 komorové 3- sklo), Wc znažky GEBERIT. HOLODOM OBSAHUJE: Parkety - plavajúcu podlahu , obloženie schodov ,vypínače a zásuvky Legrand bielej farby, predprípravu na elektrické žalúzie, predprípravu na alarm , zvonček , terénne úpravy a trávnik. Dom je možné napojiť na optiku T-COM a má 200L bojler. Holodom záhŕňa aj zámkovú dlažbu pred domom a aj na terase ktorá je zo zadnej strany domu. V holodome nie je vyhotovenie kúpeľní , zárubní , interiérových dverí a svetiel na schodisku. POZEMOK: Plocha pozemku 337m2 a 345 m2, všetky inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, elektrika), terasa, okapový chodník, oplotenie z dvoch strán PARKOVANIE: Voľná plocha pred domom pre dve parkovacie miesta LOKALITA: Dedina Miloslavov je od Bratislavy vzdialená 15 km. (Podunajské Biskupice 10 km, Šamorín 15 km) Rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet) ako aj autobusom a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – kultúrny dom, škôlka, pošta, OC Miloslavov a len pár km je základná škola, dve škôlky, 2x potraviny, kaderníctvo, kozmetika, lekár pre dospelých, detské plavecké jasličky, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň, zmrzlina V OC Miloslavov najdete obchody ako: Billa, 101 Drogéria, pekáreň, vinotéka, barbershop, policajná stanica, manikúra a pedikúra, kvetinárstvo