5-izbový nizkoenergetický dom | 130 m² | Moldava nad Bodvou.

Nový dom, ktorého finálnu podobu ešte môžete ovplyvniť. CassaReal Vám exkluzívne ponúka na predaj jednu časť moderného dvojdomu, situovaného v pokojnej lokalite na Záhradnej ulici v Moldave nad Bodvou. Dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom ponúka približne 130 m² úžitkovej plochy, zastavanú plochu 74 m² a pozemok s celkovou výmerou 220 m². Nehnuteľnosť sa aktuálne predáva v štádiu uzavretej hrubej stavby za 145 000 €, pričom veľkou výhodou je možnosť ponechať dokončenie vo vlastných rukách alebo sa dohodnúť so stavebníkom na kompletnom dokončení domu na kľúč do štandardu. DISPOZÍCIA Dom je veľmi príjemne rozdelený na dennú časť na prízemí a súkromnú nočnú zónu na poschodí. PRÍZEMIE: vstupná chodba, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, samostatná pracovňa a hlavný denný priestor domu – obývacia izba prepojená s kuchyňou. Pracovňa môže podľa potrieb nových majiteľov fungovať aj ako hosťovská izba. V kombinácii s kúpeľňou so sprchovacím kútom tak dom ponúka praktickú možnosť plnohodnotného využitia prízemia aj pre návštevu či člena domácnosti, ktorý nechce využívať schodisko. POSCHODIE: dve detské izby, hlavná spálňa s vlastným šatníkom a druhá kúpeľňa s vaňou a WC. Výsledkom je funkčný 5-izbový rodinný dom s dvoma kúpeľňami, dostatkom súkromia pre rodičov aj deti a zároveň veľkým spoločným priestorom pre každodenný rodinný život. NÍZKOENERGETICKÝ DOM A MODERNÝ STAVEBNÝ SYSTÉM Dom je realizovaný moderným stavebným systémom s použitím magnéziových dosiek. Ide o stavebný materiál na minerálnej báze, medzi ktorého charakteristické vlastnosti patrí predovšetkým nehorľavosť, rozmerová stabilita a dobrá odolnosť voči vlhkosti. Magnéziové dosky sa využívajú v moderných suchých stavebných systémoch a v spojení so správne navrhnutou izoláciou a celkovou skladbou konštrukcie umožňujú vytvoriť kvalitný a energeticky efektívny obal budovy. Dom je koncipovaný ako nízkoenergetická stavba, teda s dôrazom nielen na moderné bývanie, ale aj na rozumnú energetickú náročnosť a budúce prevádzkové náklady. DOM SI MÔŽETE DOKONČIŤ PODĽA SEBA Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky je práve súčasné štádium výstavby. Dom je aktuálne uzavretou hrubou stavbou s obvodovými konštrukciami a napojením na inžinierske siete, bez finálneho dokončenia a vnútorných priečok. Pre budúceho majiteľa to znamená jednu zásadnú výhodu – nemusíte prerábať nový dom podľa niekoho iného. Vnútorné priečky ešte nie sú definitívne zrealizované, a preto je možné po dohode so stavebníkom ich polohu čiastočne upraviť a prispôsobiť jednotlivé miestnosti vlastným potrebám. Chcete väčšiu detskú izbu? Inak riešenú spálňu alebo šatník? Väčší pracovný priestor? Práve v tejto fáze výstavby je možné niektoré z týchto požiadaviek vyriešiť omnoho jednoduchšie, než keď kupujete kompletne dokončenú novostavbu. DOKONČENIE NA KĽÚČ JE MOŽNÉ Ak sa, naopak, nechcete zaoberať dokončovaním stavby, po dohode je možné zabezpečiť jej kompletné dokončenie stavebníkom do štandardu. Rozsah môže zahŕňať dokončenie exteriéru – dodatočné zateplenie, finálnu fasádu a vonkajšie povrchové úpravy – a zároveň kompletné dokončenie interiéru. V interiéri je možné realizovať omietky, podlahy, obklady a dlažby, sanitu v oboch kúpeľniach, interiérové zárubne a dvere, kuchynskú linku a ďalšie prvky podľa dohodnutého štandardu. A práve tu má budúci majiteľ ďalšiu výhodu – materiály, farebnosť a výsledný štýl interiéru si môže zvoliť podľa vlastných predstáv a rozpočtu. Vizualizácie použité pri prezentácii nehnuteľnosti preto zobrazujú jednu z možností, ako môže dom po dokončení vyzerať. DVE MOŽNOSTI KÚPY 145 000 € – dom v aktuálnom stave uzavretej hrubej stavby Kupujúci si následné dokončenie zabezpečí podľa vlastných predstáv, harmonogramu a rozpočtu. cca 250 000 € – možnosť kompletného dokončenia domu na kľúč do štandardu Uvedená suma je orientačná. Konečná cena závisí od dohody so stavebníkom, rozsahu realizovaných prác a najmä od výberu konkrétnych materiálov, sanity, podláh, kuchyne a ostatného vybavenia. Kupujúci tak má možnosť rozhodnúť sa, či chce investovať postupne a dokončiť si dom sám, alebo preferuje pohodlie hotovej nehnuteľnosti pripravenej na bývanie. LOKALITA – MOLDAVA NAD BODVOU Dom sa nachádza na Záhradnej ulici v Moldave nad Bodvou, v pokojnejšom prostredí vhodnom na rodinné bývanie. Moldava nad Bodvou ponúka výhodnú kombináciu mestského zázemia a dostupnosti smerom na Košice. Je preto zaujímavou alternatívou pre ľudí, ktorí nechcú bývať priamo v ruchu Košíc, no zároveň potrebujú zachovať rozumnú dostupnosť mesta. Pozemok s výmerou 220 m² zároveň predstavuje praktický kompromis – poskytuje vlastný exteriérový priestor na terasu, posedenie či menšiu záhradu, no bez náročnej starostlivosti o rozsiahly pozemok. ZÁKLADNÉ PARAMETRE jedna časť dvojdomu 5 izieb 2 nadzemné podlažia úžitková plocha cca 130 m² zastavaná plocha 74 m² pozemok 220 m² obývacia izba prepojená s kuchyňou pracovňa / hosťovská izba 3 spálne na poschodí samostatný šatník pri hlavnej spálni 2 kúpeľne 2× WC technická miestnosť nízkoenergetické riešenie moderný stavebný systém s použitím magnéziových dosiek napojenie na inžinierske siete možnosť úpravy vnútorných priečok možnosť dokončenia stavebníkom na kľúč CENA V AKTUÁLNOM STAVE: 145 000 € ORIENTAČNÁ CENA PO KOMPLETNOM DOKONČENÍ DO ŠTANDARDU: cca 250 000 € Cena dokončenia je orientačná a závisí od rozsahu prác, dohody so stavebníkom a individuálne zvoleného štandardu materiálov a vybavenia. Vizualizácie interiéru použité v prezentácii majú ilustračný charakter a zobrazujú možnosť budúceho dokončenia a zariadenia nehnuteľnosti. Lukáš Jakubčin – Realitný Maklér CassaReal 0911078861