5-izbový dom s 2 kúpeľňami v MČ Oravné – ideálny aj ako viacgeneračné bývanie

Hľadáte dom, kde kvalita nie je len marketingové slovo? Oravné je tichá a uzavretá štvrť v Trnave (len 25 domov), ktorá ponúka maximálne súkromie bez mestského ruchu. Vďaka premyslenej dispozícii s 5 samostatnými izbami a 2 kúpeľňami môže dom slúžiť aj ako viacgeneračné bývanie so zachovaním dostatku súkromia pre všetkých členov rodiny. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA Konštrukcia: Brúsená tehla (30 cm) + nadštandardné zateplenie 20 cm izoláciou. Podlaha: Skladba pre maximálny tepelný komfort: 13 cm polystyrén, izolácia, fólia a anhydridový poter pre dokonalú vodivosť podlahového kúrenia. Okná a vstupy: Prémiové plastové okná dopĺňajú masívne hliníkové HS portály a hliníkové vchodové dvere. Interiér: Steny sú upravené kvalitnými sadrovými omietkami (ideálna hladkosť a mikroklíma). VYBAVENIE A INFRAŠTRUKTÚRA Energetika: Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo. Teplá voda je v celom dome zokruhovaná (okamžitý nábeh bez čakania). Voda: Vlastná 22 m hlboká studňa (výrazná úspora nákladov) + 10 m³ žumpa. Parkovanie: 3 vyhradené parkovacie státia priamo na pozemku. Strecha: Pochôdzna strecha s vyvedeným svetlom – ideálny a suchý odkladací priestor. Kompletná predpríprava: (Žiadne ďalšie búranie) Všetky technologické rozvody sú už profesionálne natiahnuté a pripravené na osadenie koncových zariadení: Klimatizácia: Príprava v každej jednej obytnej miestnosti. Tienenie: Kompletná kabeláž pre elektrické exteriérové žalúzie. Bezpečnosť: Alarm v každej izbe + rozvody pre kamerový systém (exteriér). Smart a TV: Príprava na termostaty, internet a satelit v celom dome. Alternatíva: Dvojprieduchový komín s prípravou na krb a možnosťou peletkového kúrenia. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Pokoj: Slepá ulica, len 25 susedov. Dostupnosť: 5 minút do centra Trnavy. Logistika: Mimoriadne rýchle napojenie na obchvat (vyhnete sa mestským zápcham pri výjazde na diaľnicu). Výmera: Zastavaná plocha 170 m² | Úžitková plocha 135m² CENA: 295.000,00 € Tento dom je pre človeka, ktorý hľadá tiché „miesto pre seba“ s výbornou dostupnosťou, nie pre niekoho, kto hľadá rušné mestské ulice. Príďte si ho nacítiť naživo. Kontakt: Mgr. Katarína Ivanovičová, 0910 333 133