1 / 17
PredajRodinný dom

4i RD s 2garážou: bývanie bez kompromisov a podmanivými výhľadmi až do Rakúska

Dlhé diely II/9B, Bratislava-Karlova Ves, Bratislava IV

799 000 €

4 994 € / m²

  • 4 izby
  • 160 m²
  • Pozemok 493 m²

Popis

Predstavte si dom, kde sa ráno budíte s výhľadom na nedotknutú prírodu ostrova Sihoť, no pritom zostávate v priamom dotyku s mestom. Táto nízkoenergetická novostavba z roku 2019 na Dlhých Dieloch je stvorená pre tých, ktorí hľadajú minimalizmus, bez kompromisov. Architektúra domu vsádza na čisté línie a funkčnosť. Na úžitkovej ploche 160 m² ( ZP 158m²) nájdete 4 izb. RD, ktorý sa plynule zväčšuje o skutočne veľkorysú terasu (112m²) s automatickou závlahou. Hoci dom na západnej hranici parcely susedí so svojím zrkadlovým obrazom, ide o plnohodnotnú, samostatnú a konštrukčne úplne oddelenú stavbu. Toto riešenie vám zaručuje maximálne súkromie a výbornú akustickú izoláciu. Interiér vám dáva slobodu dokončiť si domov presne podľa svojich predstáv: stačí položiť preferované podlahy a osadiť kuchynskú linku. O všetko ostatné je už postarané – od el. exteriérových žalúzií, cez podlahové el. kúrenie až po prípravu na krb, ktorý dodá zimným večerom tú správnu atmosféru. To, čo tento dom skutočne odlišuje, je jeho udržateľnosť. Vďaka energetickej triede A, extrémnemu zatepleniu a vlastnej fotovoltike sú prevádzkové náklady minimálne, čo z neho robí rozumnú investíciu do budúcna. Komfort dopĺňa veľká dvojgaráž a prestrešený dvor, kde bez problémov zaparkujete ďalšie dve až tri autá. Pozemok (493 m²) s oplotením a spevnenými plochami čaká už len na vaše rozhodnutie – bude tu bazén, detský raj, biozáhradka, alebo kvetinová oáza? Príďte sa presvedčiť, že ticho, slnko a moderný dizajn môžu tvoriť dokonalý celok. Rada vás privítam na obhliadke. Realitné AGENTKY, člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Parametre

Cena
799 000 €
Cena za m²
4 994 € / m²
Typ ponuky
Predaj
Typ nehnuteľnosti
Rodinný dom
Úžitková plocha
160 m²
Zastavaná plocha
158 m²
Plocha pozemku
493 m²
Počet izieb
4
Obec
Bratislava-Karlova Ves
Okres
Bratislava IV
Kraj
Bratislavský kraj
Pridané
23. 9. 2026
Aktualizované
9. 10. 2026
Číslo inzerátu
rdportal.realvia.sk:8046

Vybavenie a stav

  • Novostavba

    „Táto nízkoenergetická novostavba z roku 2019“

  • Orientácia na juh

    Údaj realitnej kancelárie

  • Garáž pre 2 autá

    „veľká dvojgaráž“

  • Parkovacie miesto

    „prestrešený dvor, kde bez problémov zaparkujete ďalšie dve až tri autá“

  • Terasa 112 m²

    „veľkorysú terasu (112m²)“

  • Záhrada

    „biozáhradka“

  • Fotovoltika

    „vlastnej fotovoltike“

  • Podlahové kúrenie

    „podlahové el. kúrenie“

Údaje s citátom vyčítala z popisu inzerátu umelá inteligencia. Pred rozhodnutím si ich overte u makléra.

Poloha

Dlhé diely II/9B, Bratislava-Karlova Ves, Bratislava IV

Hypotéka

20 % · 159 800 €
4,0 %
30 rokov

Mesačná splátka približne

3 052 €

Úver 639 200 € · úroky spolu 459 390 €

Orientačný výpočet anuitnej splátky bez poplatkov a poistenia, nejde o ponuku úveru.

Číslo inzerátu rdportal.realvia.sk:8046

Podobné ponuky

Zobraziť viac