4-izbový dom so záhradou, vínnou pivnicou a ovocným sadom v obci Golianovo – ideálne miesto pre pokojný život blízko Nitry - PREDANÝ

Hľadáte pokojné prostredie a bývanie v blízkosti mesta? Obec Golianovo, je známa svojou výbornou dostupnosťou do Nitry, kompletnou občianskou vybavenosťou a pokojným prostredím ideálnym miestom pre bývanie. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné služby aj športové možnosti. Výhodou je aj dobré dopravné spojenie a kľudná komunita, ktorá robí z Golianova ideálne miesto pre bývanie. Dom sa nachádza v centre dediny, v pešej dostupnosti: základná škola a materská škôlka (3x) – do 600 m, autobusová zastávka – 300 m, obecný úrad, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, predajne potravín, futbalový štadión, nové detské ihrisko, množstvo zelene a blízkosť prírody ideálnej na prechádzky či cyklotúry. Zrekonštruovaný rodinný dom má úžitkovovú plochu 105 m² + 18 m² technická miestnosť, stojí na veľkom pozemku o výmere 1 650 m². Dispozícia domu: 4 izby, priestranná kuchyňa s plynovým sporákom a kachľovou pecou, veľká špajza, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť s kotlom, úložným priestorom a výstupom na povalu, presvetlená vstupná chodba, 3 vstupy do domu. Technický stav a vybavenie: Rekonštrukcia elektriky, nové stierky, plastové okná s vnútornými žalúziami, Kúrenie na plyn, kotol značky Attack (menený pred 5 rokmi), 80 l bojler na teplú vodu, Komín – možnosť napojenia ďalšieho kúrenia, Kvalitná injektáž a podrezanie múrov, dom je suchý a zdravý, Hrúbka obvodových múrov až 50 cm, vnútorné priečky 35 cm – výborná klíma počas celého roka, Nová vymenená strecha a krov (výmena pred 10 rokmi), Pripojenie na všetky inžinierske siete: elektrina (aj 380 V- 2x), voda, plyn, kanalizácia, Kopaná studňa s čerpadlom na záhradu. Exteriér a výhody: Vonkajšie drevené sedenie so slnečníkom na letné grilovanie a oddych, Záhradný domček, vinná pivnica so sudmi, Fóliovník na pestovanie ovocia a zeleniny, Cirkulár na drevo, Ovocný sad: figa, čerešňa, višňa, marhule, hrušky Pozemok ponúka široké možnosti – od relaxu, cez pestovanie až po drobné hospodárske využitie. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, pár, seniorov, ale aj ako rekreačná chata, investícia alebo miesto pre záhradkárčenie a pokojný život s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena: v RK Dom je bez tiarch, ihneď k dispozícii. Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky