3-izbový byt v rodinnom dome, záhrada, 2x parking, novostavba, klimatizácia, fotovoltaické panely, predaj, Dunajská Lužná

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt so záhradou, ktorý sa nachádza v súkromnom uzavretom areáli v obľúbenej lokalite Nová Lipnica – Dunajská Lužná, len niekoľko minút od Bratislavy. Spojenie moderných technológií, súkromného uzavretého areálu a vlastnej záhrady vytvára komfort bývania porovnateľný s rodinným domom pri zachovaní všetkých výhod bytu. Byt je súčasťou moderného bytového domu s iba 3 bytovými jednotkami, čo budúcim majiteľom zabezpečuje pokojné bývanie, dostatok súkromia a príjemnú komornú atmosféru. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2024, je neobývaná a pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. NEHNUTEĽNOSŤ Celková úžitková plocha bytu je približne 100 m². K bytu prislúcha terasa, záhrada s výmerou približne 105 m² a 2 vlastné parkovacie miesta. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde bez kuchynskej linky, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie, 3 klimatizačné jednotky, veľkoformátové okná s dostatkom prirodzeného svetla a moderné technologické riešenia vrátane fotovoltiky, ktorá prispieva k nižším prevádzkovým nákladom. Záhrada je upravená trávnikom, terasa je dokončená veľkoformátovou dlažbou a oplotenie tvorí moderná kombinácia gabiónov a drevených prvkov. Výhodou je aj samostatný vstup na pozemok cez spoločnú bránku bez nutnosti prechádzať cez byt. DISPOZÍCIA vstupná chodba priestranná obývacia izba so vstupom na terasu samostatná kuchyňa hlavná spálňa druhá izba kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC samostatné WC PLUSY novostavba z roku 2024 neobývaný byt súkromný uzavretý areál iba 5 bytových jednotiek záhrada cca 130 m² terasa 2 parkovacie miesta fotovoltika podlahové vykurovanie 3 klimatizačné jednotky veľkoformátové okná s dostatkom prirodzeného svetla predaj v štandarde – možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv výborná dostupnosť do Bratislavy aj Šamorína LOKALITA Nová Lipnica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Dunajskej Lužnej. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V blízkosti sa nachádza: materská škola a základná škola zdravotné stredisko reštaurácie a kaviarne potraviny a ďalšie služby autobusová zastávka rýchle napojenie na Bratislavu, R7 aj smer Šamorín CENA Cena bytu: 309 900 € Cena jedného parkovacieho miesta: 15 000 € K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta. Celková kúpna cena predstavuje 339 900 €. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright