2 x rodinný dom, pozemok 452 m², Lužianky, Nitra

F458-12-MATE Exkluzívne na predaj 2 x samostatný rodinný dom v obci Lužianky, neďaleko mesta Nitra. ROZLOHA: ▪ rozloha pozemku: 452 m² ▪ rozmery pozemku: 14 x 36 m ▪ zastavaná plocha 1. domu: 90 m² ▪ zastavaná plocha 2. domu: 78 m² POZEMOK: ▪ rovinatý ▪ udržiavaný stav ▪ oplotený zo všetkých strán ▪ prístup z obecnej asfaltovej cesty RODINNÉ DOMY: ▪ 2 samostatné skolaudované rodinné domy ▪ každá stavba má pridelené vlastné súpisné číslo ▪ stavebný materiál: pálená tehla ▪ zdravý, suchý a obývateľný stav 1. RODINNÝ DOM: ▪ 3-izbový samostatný rodinný dom ▪ postavený v roku 1956 + prístavba 1965 ▪ väčšinou pôvodný stav ▪ čiastočná rekonštrukcia: približne pred 10 rokmi ▪ vymenené plastové okná ▪ menené rozvody vody, kúrenia a odpadu ▪ prerobená kúpeľňa ▪ plechová strecha ▪ plynový kotol ▪ podpivničený 2. RODINNÝ DOM / BYTOVÁ JEDNOTKA: ▪ 2-izbový samostatný rodinný dom ▪ postavený v roku 1978 ▪ väčšinou pôvodný stav ▪ čiastočne podpivničený: klenbová vínna pivnica MOŽNOSTI VYUŽITIA: ▪ dvojgeneračné bývanie ▪ bývanie spojené s prenájmom druhej jednotky ▪ bývanie pre väčšiu rodinu ▪ podnikanie ▪ investičná nehnuteľnosť KÚRENIE A OHREV VODY: ▪ kúrenie zabezpečuje plynový kotol (radiátory) ▪ ohrev vody zabezpečuje plynový kotol INŽINIERSKE SIETE: ▪ elektrina ▪ voda ▪ plyn ▪ kanalizácia ▪ studňa LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: ▪ Rastislavova ulica, Lužianky ▪ centrum obce ▪ výborná dostupnosť do Nitry ▪ kompletná občianska vybavenosť v okolí ▪ obec s vyhľadávanou polohou v blízkosti krajského mesta ▪ vzdialenosť do centra mesta Nitra: 7 km (cca 10 min. autom) ▪ vzdialenosť do mesta Hlohovec: 21 km (cca 25 min. autom) ▪ vzdialenosť do mesta Topoľčany: 31 km (cca 35 min. autom) DOSTUPNOSŤ: ▪ nehnuteľnosť je ihneď voľná ▪ nemá ťarchy ani bremená 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: ▪ odkaz tu: tour.pivo.app/view/e12a20ad-2ec7-45cd-9e6f-be43d8bf4585 VIDEO PREZENTÁCIA: ▪ odkaz tu: youtube.com/shorts/YQey9lE32eA KONTAKT: ▪ Mário Tkáč: realitný maklér ▪ Finanzpartner reality ▪ mobil: 0948 125 135 ▪ mail: mario.tkac@fpreality.sk ▪ web: fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!