2 IZBOVÝ BYT TOP LOKALITA PRI BULVÁRI TEHLOVÝ DOM V.SPANYOLA

🏡 PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT 57 m² CENTRUM-V. SPANYOLA-BULVÁR – ŽILINA VÝBORNÁ LOKALITA Ponúkame EXKLUZÍVNE IBA U NÁS na predaj priestranný 2-izbový tehlový byt s výmerou 57 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite Žilina – centrum-V. Spanyola-Bulvár, v blízkosti nemocnice a centra mesta. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu, bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii ( zateplenie, strecha, stúpačky) a ponúka dve samostatné a priestranné izby, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu, oddelené WC, komoru a pivnicu. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je veľkorysá výmera, praktická dispozícia a veľmi dobrá poloha, ktorá ponúka pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Je vhodný pre tých, ktorí hľadajú bývanie v jednej z obľúbených lokalít Žiliny a zároveň ocenia možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. ✨ ZÁKLADNÉ ÚDAJE 2-izbový tehlový byt výmera 57 m² 3. poschodie plastové okná 2 samostatné priestranné izby (obývačka-drevené parkety, izba-plávajúca podlaha) orientácia JZ-SV samostatná kuchyňa kúpeľňa s vaňou samostatné WC priestranná vstupná chodba praktický úložný priestor / komora pivnica spoločný balkón na medziposchodí bytový dom po modernej rekonštrukcii s udržiavanými spoločnými priestormi vyhľadávaná lokalita centrum-V. Spanyola - Bulvár 🛋️ DISPOZÍCIA Byt má praktickú a dobre využiteľnú dispozíciu. Zo vstupnej chodby sa dostaneme do jednotlivých miestností. Nachádza sa tu samostatná kuchyňa s dostatkom priestoru na kuchynskú linku a jedálenskú časť. Byt ďalej pozostáva z dvoch samostatných priestranných izieb, ktoré je možné využiť ako obývaciu izbu a spálňu. Súčasťou bytu je samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Praktickým bonusom je aj úložný priestor/komora. K bytu patrí pivnica, ktorá poskytuje ďalší priestor na uskladnenie vecí. 🔨 BYT S POTENCIÁLOM NA MODERNIZÁCIU Byt je udržiavaný, pričom interiér je vhodný na modernizáciu. Nový majiteľ tak dostáva možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv – od výberu podláh a dverí až po novú kuchyňu či modernizáciu kúpeľne. Výhodou sú už plastové okná, veľkorysá výmera a predovšetkým dobre riešená dispozícia s dvomi samostatnými izbami. Nejde teda o byt, pri ktorom by bolo potrebné robiť kompromisy v dispozícii – jeho priestorový základ ponúka veľmi dobré možnosti na vytvorenie moderného a komfortného bývania. 🌿 SPOLOČNÝ BALKÓN Bytový dom disponuje spoločnými balkónmi umiestnenými na medziposchodiach. Na jednotlivých podlažiach je možné využívať spoločný balkón a v celom bytovom dome sa nachádzajú tri spoločné balkóny. 📍 LOKALITA – CENTRUM,BULVÁR,AUPARK Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej výborná poloha. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite centrum-bulvár-V.Spanyola-Aupark, odkiaľ máte veľmi dobrú dostupnosť do centra Žiliny a zároveň všetko potrebné pre každodenný život na dosah. V blízkom okolí sa nachádza nemocnica, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zastávky MHD a ďalšia občianska vybavenosť. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú mať mesto doslova poruke a ocenia možnosť vybaviť množstvo každodenných záležitostí pešo. ⭐ HLAVNÉ VÝHODY ✔ 57 m² – veľkorysá výmera ✔ 2 samostatné priestranné izby ✔ výborná dispozícia ✔ výborná orientácia JZ-SV ✔ 3. poschodie ✔ plastové okná ✔ samostatná kuchyňa ✔ kúpeľňa a WC zvlášť ✔ úložný priestor ✔ pivnica ✔ spoločné balkóny v bytovom dome ✔ vkusne zrekonštruovaný bytový dom ✔ vyhľadávaná lokalita Bulvár, Aupark ✔ nemocnica a centrum mesta ✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔ vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia 💰 CENA: 169 900 € 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na Tel.: 0903 442 185