2-izbový byt s loggiou na sídlisku JUH - Kežmarok

Ponúkame vám na predaj 2-izbový byt s loggiou nachádzajúci sa na 2. poschodí zateplenej bytovky na Lanškrounskej ulici v Kežmarku – Sídlisko Juh. Byt disponuje podlahovou plochou 48 m², pričom spolu s pivnicou a loggiou predstavuje úžitková plocha približne 53 m². Byt je čiastočne rekonštruovaný a veľmi príjemne a prakticky upravený, pričom je v plnohodnotnom stave vhodnom na okamžité bývanie bez nutnosti zásadných investícií. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, kuchyne s výstupom na loggiu, kúpeľne a samostatného WC. Praktická dispozícia a množstvo úložného priestoru Veľkou výhodou bytu je komora (sklad), ktorá sa nachádza na spoločnej chodbe priamo pred vstupom do bytu a prislúcha k nemu. Ide o veľmi praktický úložný priestor, ktorý v mnohých bytoch chýba. Vstavané skrine v obývacej izbe aj spálni poskytujú dostatok úložného priestoru a zároveň umožňujú efektívne využívať priestor bytu. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou vyrobenou na mieru. Z kuchyne je zároveň priamy výstup na loggiu, ktorá je uzavretá praktickým posuvným systémom z masívneho dreva. Rekonštrukcia a technický stav Byt má plastové okná, laminátové podlahy a čiastočne zrekonštruovanú elektroinštaláciu, najmä v jadre bytu. Súčasťou rekonštrukcie bola aj výmena ističov, pričom pri úpravách bolo myslené na praktické rozdelenie elektrických okruhov – spotrebiče s vyšším odberom majú samostatné istenie. Jadro bytu je pôvodné z hľadiska použitých stavebných materiálov, avšak z vnútornej strany je kompletne obložené keramickým obkladom. Dopĺňa ho znížený strop s bodovým osvetlením a LED osvetlenie integrované v keramickej dlažbe. Vďaka týmto úpravám pôsobí kúpeľňové jadro moderne a upravene. Z vonkajšej strany jadra bola zároveň realizovaná nová stierka. V byte boli vymenené aj radiátory, s výnimkou radiátora v kuchyni. Bytový dom Samotný bytový dom prešiel viacerými významnými úpravami. Je zateplený, má novú strechu a v roku 2025 bol vymenený výťah. V bytovom dome boli vymenené aj rozvody vody, odpadu a plynu. Bezpečnosť vo vchode zvyšujú bezpečnostné kamery. Okrem komory patriacej k bytu je na prízemí k dispozícii aj spoločná kočikáreň, ktorú je možné využiť napríklad na odkladanie bicyklov či ďalších vecí. Orientácia Denná časť bytu – obývacia izba a kuchyňa – je orientovaná na juh, vďaka čomu je byt počas dňa príjemne presvetlený. Spálňa je orientovaná na západ. Výborná občianska vybavenosť Byt sa nachádza v lokalite s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú autobusové zastávky, obchody, obchodné centrá, základná škola, materská škola a ďalšie služby potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. Byt je vhodnou voľbou pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.