2-IZBOVÝ BYT | ŠAĽA | NÍZKE NÁKLADY | REKONŠTRUKCIA

PREDAJ | 2-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII | ŠAĽA – NEŠPOROVA ULICA KOMFORTNÉ MESTSKÉ BÝVANIE S NÍZKYMI NÁKLADMI A VÝBORNOU DISPOZÍCIOU NOVÝ DOMOV reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Nešporovej ulici v Šali. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu s výmerou 56,39 bez výťahu. Samotný bytový dom má iba tri nadzemné podlažia a osem susedov, vďaka čomu ponúka komornejšie a pokojnejšie prostredie Táto nehnuteľnosť zaujme najmä veľmi dobre využitou dispozíciou, nadštandardným množstvom úložného priestoru a nízkymi pravidelnými nákladmi na bývanie. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, bez tiarch a po kúpe je k dispozícii ihneď. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 2-izbový byt • lokalita: Šaľa – Nešporova ulica • 1. poschodie • zateplený bytový dom • iba 3 nadzemné podlažia • komornejší bytový dom s 8 susedmi • bytový dom bez výťahu • kompletná rekonštrukcia • bezpečnostné vstupné dvere • byt bez tiarch • kúpou voľný ihneď DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Jednou z najväčších predností bytu je spôsob, akým je využitý jeho vnútorný priestor. Po vstupe sa nachádza priestranná chodba, z ktorej sú jednotlivé miestnosti prakticky dostupné. Veľkým benefitom je samostatný šatník a za ním ďalší úložný priestor – špajza s vlastným oknom. Dispozícia pozostáva z: • priestrannej vstupnej chodby • samostatného veľkého šatníka • špajze s vlastným oknom • obývacej izby • samostatnej spálne • kuchyne s kuchynskou linkou • kúpeľne s rohovou vaňou a toaletou ŠATNÍK A ŠPAJZA – PRIESTOR, KTORÝ V BYTE NAOZAJ OCENÍTE Samostatný šatník umožňuje uložiť oblečenie aj množstvo ďalších vecí bez toho, aby bolo potrebné obytné miestnosti zapĺňať veľkými skriňami. Za šatníkom sa nachádza samostatná špajza s vlastným oknom. Ide o praktický priestor na uskladnenie potravín, domácich potrieb alebo sezónnych vecí. Práve tieto dve miestnosti výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a nový majiteľ tak nemusí začínať bývanie ďalšími rozsiahlymi investíciami. Rekonštrukcia a vybavenie zahŕňajú: • menenú elektroinštaláciu • nové rozvody vody • kvalitné drevené eurookná • drevené interiérové dvere • drevené zárubne • nové podlahy v obytných miestnostiach • nové dlažby • zrekonštruovanú kúpeľňu • rohovú vaňu • kuchynskú linku • bezpečnostné vstupné dvere NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Ďalším výrazným benefitom sú veľmi priaznivé prevádzkové náklady. Podľa údajov vlastníka predstavujú približne: • správca bytového domu: 100 € / mesiac • elektrická energia: 25 € / mesiac • plyn: 8 € / mesiac • internet a televízia podľa individuálne zvoleného poskytovateľa a programu Nízke mesačné náklady sú výhodou nielen pri vlastnom bývaní, ale aj v prípade kúpy nehnuteľnosti ako investície určenej na prenájom. BYTOVÝ DOM- Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s iba tromi nadzemnými podlažiami. Menší počet bytov a susedov vytvára pokojnejšie a osobnejšie prostredie na bývanie. Absencia výťahu pri polohe bytu na 1. poschodí nepredstavuje výrazné obmedzenie. LOKALITA | ŠAĽA – NEŠPOROVA ULICA Nešporova ulica patrí medzi etablované obytné lokality mesta Šaľa. Jej výhodou je najmä kompletná občianska vybavenosť dostupná v bezprostrednom okolí a možnosť vybaviť veľkú časť každodenných potrieb bez nutnosti dochádzať autom. V okolí sa nachádzajú: • materská škola • základná škola • detské ihriská • športoviská • potraviny priamo na ulici • väčšie obchodné prevádzky v blízkom okolí • zdravotná starostlivosť • služby • zastávky verejnej dopravy Nešporova ulica patrí do školského obvodu ZŠ s MŠ Jozefa Murgaša. Lokalita zároveň ponúka dobré možnosti na oddych, šport a prechádzky smerom k Váhu. Ide o miesto, ktoré spája praktické mestské bývanie s dostupnosťou zelene a možností na trávenie voľného času. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ - Nehnuteľnosť môže byť veľmi dobrou voľbou pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie bez potreby rekonštrukcie. CENA - 124 000 € Kompletné informácie a termín osobnej obhliadky Vám rada poskytnem. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Galanta 0949 836 883